無人機如何提供更快、成本更低的資產設施檢查評估?
檢查和評估建築物的圍護結構對於發現由於缺乏維護，設計或材料使用不當，環境問題甚至安裝不當而可能出現的問題至關重要。水滲入、腐蝕和混凝土剝落等問題可能導致長期甚至災難性的問題。這些類型的建築圍護結構故障可能導致能源成本增加，黴菌生長和建築結構部件過早惡化，這些都會導致昂貴的維修和安全隱患。
無人機為建築檢查提供了關鍵優勢
使用無人機拍攝照片的一個顯著優點是，這種方法可以在2D和3D中生成非常高保真度的圖像，從而澄清重要資訊。資產擁有者和利益相關者現在可以看到你通常必須爬上梯子，腳手架，懸掛電纜以及進入擺動階段和鬥式升降機才能查看的東西。無人駕駛技術不僅僅是保護工人的安全：通過使用無人機，您可以獲得極端的特寫圖像，而風險很小。與手動檢查相比，數據量呈指數級增長。
更好的資產智慧是降低運營成本的最有效方法之一。領先的分析師表示，近三分之一的運營支出本質上是資產管理的間接費用，例如例行檢查和維修。這甚至沒有考慮到災難性失敗的代價。實施有效的資產維護和管理，由您可以真正信任的當前數據驅動，可以成倍地降低運營費用。
什麼是資產狀況評估？
商業物業狀況評估（PCA）是評估建築物的整體狀況和物業場地改善的過程。進行徹底而全面的檢查可以幫助貸款人和買家了解建築物的狀況和場地改善將如何影響資產的財務業績。歷史表明，與長期和最昂貴的問題相關的大多數問題通常始於外部或業務中的專業人士所說的「建築圍護結構」。PCA過程包括三個主要組成部分。
1. 狀況檢查
現場訪問通常由多人步行完成，需要檢查現場地面條件，垂直立面和完整的屋頂，以在較高水準上識別所需的維護專案，物理缺陷和長期維護要求。它涉及對許多元素的目視檢查，包括排水，建築外殼和結構構件，HVAC和屋頂系統。
2. 數據分析
在檢查的每個階段收集的數據都會被分析並記錄到一份財產狀況報告中，以識別所有異常情況。
3. 補救建議
建議修復由於現有或潛在不安全的條件、建築規範或條件（如果不糾正，可能導致嚴重故障或重大成本）而需要立即修復的缺陷。PCA涵蓋財產的各個方面:
- 地形
- 鋪路和路緣
- 美化
- 排水
- 結構
- 空調
- 保安及消防安全
結構劣化是由多種因素引起的
隨著商業建築結構的老化，它們需要額外的維護，如果發生故障，它們將變得更加危險，從而導致意外的資本支出，工作生產停機，在某些情況下還會導致危及生命的事件。瞭解您的商業設施的狀況是有價值的資訊，可用於利用維修費用並延長建築結構的使用壽命，同時減少不可預見的情況。在新建築設計不足時，使用低於標準的材料或低於行業標準的施工安裝可能會導致額外的一般維護費用，更高的運營成本，規範合規性問題以及過早的建築系統故障。結構劣化因素可能包括：
- 材料劣化
- 裂縫、彎曲、撓曲、移動和地面沉降
- 因意外負載而重新利用的建築物
- 排水和滲水不良
- 自然事件，包括洪水、雪、颶風和地震
利用無人機飛行服務進行檢查
直到最近，這些檢查最常見的方法是使用擺動階段，升降機，梯子，懸掛腳手架和線束繩索通道，這可能是有限的，昂貴的，並且極其危險。如今，除了實際檢查外，設施管理人員還在使用無人機等更尖端的技術來説明收集數據，並更全面地瞭解難以進入的區域。
使用無人駕駛飛機系統和無人機（因為它們更廣為人知），您可以安全地訪問任何建築物或大型結構的更多區域，例如製造設施，塔樓住宅或醫院，這些區域可能具有數百萬平方英尺的人行道，屋頂和立面，而成本和時間都只是其中的一小部分。使用無人機，您可以更快地觀察裂縫或開放關節等異常情況，並看到以前從未安全訪問過的東西。
無人機甚至可以即時檢查建築物，為決策過程提供更高水準的資訊。有了這種可用的視覺數據，就可以立即開始探索各種選擇，以便在問題變得過於昂貴之前糾正問題。
無人機技術為我們提供了前所未有的房地產狀況評估新功能，使房地產業者能夠更有效地評估具有難以進入的元素（如屋頂，立面和簷口）的城市物業。此外，較大的開發專案和園區場地是3D地形測繪的理想選擇，這對客戶的開發和擴張計劃至關重要。
地理空間視角和準確性
如果你可以從鳥瞰圖上看到您的商業設施，比衛星地圖更清晰，更現代一百倍，會怎麼樣？使用無人機有助於明確指示每個位置的屋頂，立面和路面的質量和狀況。物理無人機只是價值等式的一小部分，因為它產生的數據及其交付方式是真正的勞動力乘數。如果能夠放大並查看每個缺陷以進行縮放，然後進一步向下鑽取以進行補救以治療這些異常，你將立即獲得清晰的全面視圖。
無人機如何通過建築檢查節省時間和金錢
借助無人機，設施管理團隊可以更加了解情況，現在可以建立其維修和維護規範，從而消除了多個承包商造成的時間和混亂。此外，對多年建築條件的清晰評估允許設施經理，財務部門和業主之間進行前所未有的協作，從而在所有參與者之間建立組織一致性和問責制。無人機空中檢查通過三個基本步驟使這成為可能:
- 定義和測量
- 分析與記錄（深入瞭解缺陷的完整清單 ）
- 改進和控制計劃的實施（以盡可能低的成本延長資產的使用壽命）
這種獨特的空中檢查能力通過並排查看完整的設施條件和成本，彌合了管理運營和財務之間的差距，從而可以在考慮預算影響的同時即時協商改進措施。通過預測需求，您可以在承包商需求和價格最低時在預算週期的早期解決問題，從而進一步節省成本。
通過改變物業經理和承包商之間的動態關係，無人機技術通過成倍地提高團隊對難以看到的條件的認識來説明您進行控制。好處是立竿見影的，並確保在正確的時間進行正確的維修。
「優化及安全」是無人機工作技術和建造的核心，這就是為什麼它們與增強現有流程齊頭並進的原因，我們正在建立無人機在全國各產業的最佳應用場景，通過與卓恩基地合作，確保你的專案能夠最有效的進行並同時具備資產安全。立即聯繫我們以獲取更多資訊，並了解我們如何根據您的需求定製服務。
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